Apartamento T2+1 com Box para 2 Carros, próximo da Praia de Avintes!!!
275.000€
Praia do Areinho a 2 minutos
Referência
99/2026
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2+1
Estado
Excelente
Certificado energético
Em execução
Ano
2001
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Avintes
Código Postal
4430-867
Área Útil
99 m2
Área Bruta
149 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
ImoArt
RUA PROFESSOR ALBERTO SAAVEDRA 89 , 4250-023, PortoAgente
Filipe Marques
Diretor
918435767
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apresentamos este agradável apartamento T2+1, situado em Avintes, numa zona residencial tranquila e envolvente, a cerca de 700 metros da Praia do Areinho de Avintes, aproximadamente 2 minutos de carro. Inserido num edifício construído em 2001, com apenas 20 frações, o imóvel encontra-se num rés-do-chão elevado e beneficia de um ambiente muito semelhante ao de um condomínio fechado, com jardins envolventes e estacionamento exterior privativo destinado aos moradores. Com 99 m² de área bruta privativa, o apartamento destaca-se pela sua distribuição funcional, pelas áreas generosas e pela excelente exposição solar, com orientação nascente, poente e sul, proporcionando luminosidade ao longo do dia. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com acesso a uma varanda voltada para a frente do edifício. A cozinha encontra-se equipada e foi alvo de uma remodelação recente, dispondo ainda de marquise, acrescentando funcionalidade ao espaço. Na zona privada encontramos dois quartos e um espaço adicional com dimensões generosas, ideal para escritório, quarto adicional ou espaço de apoio à família. Este espaço dispõe de uma pequena janela interior que permite a entrada de luminosidade proveniente da sala. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, ambas já modernizadas, incluindo a renovação dos equipamentos e mobiliário. Outro dos elementos diferenciadores deste imóvel é o pavimento em madeira presente em grande parte do apartamento, conferindo conforto e uma sensação acolhedora aos espaços. O imóvel beneficia ainda de uma ampla box fechada com cerca de 40 m², com capacidade para dois automóveis e espaço adicional para arrumação, complementada por estacionamento exterior privativo para os moradores. Principais características: - T2+1 - 99 m² de área bruta privativa - Edifício de 2001 com 20 frações - Exposição solar nascente/poente/sul - Sala com varanda - Cozinha equipada e remodelada - Marquise - 2 casas de banho completas remodeladas - Pavimento em madeira - Espaço +1 com áreas generosas - Box fechada com cerca de 40 m² para 2 carros - Estacionamento exterior privativo - Jardins envolventes - Cerca de 700 metros da Praia do Areinho de Avintes Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, luminosidade, estacionamento e garagem para dois veículos, numa localização residencial tranquila e simultaneamente próxima da praia. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este T2+1. Filipe Marques filipe.marques@imo-art.pt 918 435 767 ( Chamada para rede móvel nacional ) Lic. Ami - 17999
Geral
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Marquises: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Climatização | Esquentador: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Rio: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Pavimento | Taco de madeira: | Sim |
| Pavimento | Parquê de madeira: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Zona
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
|---|---|---|
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Edificio
| Garagem | Portão automático: | Sim |
|---|---|---|
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.