Prédio para Investimento em Santo Ovídio – Vila Nova de Gaia
180.000€
Imperdível
Referência
85/2025
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Bi-Familiar
Tipologia
T2+2
Estado
Usado
Certificado energético
Em execução
Ano
1965
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Mafamude e Vilar do Paraíso
Código Postal
4405-872
Área Útil
165.15 m2
Área Bruta
195 m2
Área de Terreno
136.35 m2
Partilhar
Agência
ImoArt
RUA PROFESSOR ALBERTO SAAVEDRA 89 , 4250-023, PortoAgente
Filipe Marques
Diretor
918435767
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada zona de Santo Ovídio, em Vila Nova de Gaia. Este prédio, localizado na Rua Conceição Fernandes, encontra-se a apenas um minuto da estação de metro de Santo Ovídio, oferecendo uma localização de excelência com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Composto por dois pavimentos (rés do chão e primeiro andar), o edifício integra três fracções habitacionais independentes, distribuídas da seguinte forma: R/C Norte: cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho completa; R/C Sul: cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho completa; 1.º Andar: cozinha, sala, 2 quartos, casa de banho completa, escritório e um agradável terraço. O imóvel necessita de algumas obras de remodelação, representando, contudo, uma oportunidade de valorização significativa, especialmente tendo em conta a localização e a crescente procura na área. Conta ainda com uma inquilina com contrato vitalício, com renda mensal de cerca de 125€, assegurando um rendimento fixo. As duas restantes fracções encontram-se disponíveis, o que permite obter uma excelente rentabilidade no arrendamento, beneficiando da forte procura por habitação junto ao metro e ao centro de Gaia. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Filipe Marques filipe.marques@imo-art.pt 918 435 767 ( Chamada para rede móvel nacional ) Lic. Ami - 17999
Geral
| Vistas | Cidade: | Sim |
|---|---|---|
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Arrendado: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 8 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 2 |
| Gerais | Nº de Marquises: | 2 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Nº de Inquilinos: | 1 |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 2 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.